Le loyer à Dubaï est un des sujets qui revient souvent chez les expatriés. Avant d’emménager, nous vous recommandons de prendre connaissance du prix des logements et des quartiers où vivre dans la ville des Émirats.
Avec près de 3 millions d’habitants, agglomération comprise, elle est la première ville des Émirats arabes unis et une destination de choix pour de nombreux expatriés français qui souhaitent vivre à Dubaï.
Combien Coûte Le Loyer À Dubaï ?
À titre indicatif, voici le prix du loyer des différentes locations qu’il est possible d’effectuer à Dubaï.
Studio : 600 à 900€/mois
T1 : 900 à 1400€/mois
T2 : 1400 à 2000€
T3 : 2000€ et +
Villa : à partir de 1500€/mois
Premièrement, il faut savoir qu’à Dubaï, le loyer est calculé à l’année et non pas au mois. L’absence de loyer mensuel peut paraître relativement étrange pour un expatrié français qui débarque à Dubaï. Il vaut mieux être au courant avant de poser ses valises sur le sol émirien.
Deuxièmement, les contrats de location sont facilement renouvelables. Généralement, vous recevez un préavis de 90 jours pour décider si, oui ou non, vous conservez votre bail.
Concernant le paiement du loyer, il ne se fait en général pas non plus au mois mais à l’année. Il peut être effectué à l’avance ou via l’émission de chèques postdatés.
Bien sûr, le prix d’un logement étudiant ne sera pas le même que celui d’un T3. En fonction du type de logement que vous allez choisir, le prix du loyer et des charges peut être considérablement différent !
Avec les charges comprises (eau + électricité) : comptez environ 150€ supplémentaires par mois.
Aussi, certaines dépenses supplémentaires peuvent venir s’ajouter faisant grimper légèrement le montant du loyer.
Par exemple, l’air conditionné peut ne pas être inclus dans le contrat de location.
Il en va de même pour l’entretien du jardin ou de la cour !
Où Loger À Dubaï Pour Pas Cher ?
Plusieurs zones de Dubaï s’avèrent être moins coûteuses que d’autres et permettent de vivre confortablement avec un loyer inférieur à 50 000 AED par an – près de 11 500€/an.
Parmi elles, on citera notamment :
Al Qusai : c’est un quartier résidentiel à la frontière de Dubaï. Vous pouvez y trouver des chambres entre 6000€ et 8000€ par an.
Dubai Production City : là-bas, il est possible de trouver une chambre pour près de 7500€/an. C’est un quartier récent et “free hold” : vous pouvez acheter un bien sans être résident.
Quoi qu’il en soit, n’espérez pas louer un bien pour moins de 500€/mois. Même si le coût de la vie est moins cher qu’en France, le prix du marché immobilier reste élevé.
Où Loger Avec Sa Famille ?
Dubaï Marina, Jumeirah ou Arabian Ranches sont de bons quartiers pour louer une maison ou un appartement meublé avec sa famille à Dubaï.
Quand on cherche à faire l’acquisition d’un logement neuf ou d’une location ancienne pour une famille, le choix du bien immobilier ne va pas être le même que si vous étiez seul. Il faut prendre en considération les exigences des enfants et de votre partenaire pour choisir un loyer à Dubaï qui convient à tout le monde.
Quand on s’expatrie avec ses enfants, il est important de faire en sorte de disposer de toutes les structures nécessaires comme l’école française, des clubs de sports, des parcs à proximité…
Comment Trouver Un Appartement À Louer ?
Si vous désirez habiter à Dubaï, il vous faut un appartement à louer. Pour chercher une location, la meilleure solution reste les nombreuses agences Dubaïote présentent sur internet.
Trouver un loyer convenable à Dubaï est l’un des objectifs principaux des familles expatriées qui s’installent aux Émirats.
Parmi les agences de location d’appartements et maisons les plus réputées, on retrouve :
Property Finder
Bayut
Dubbizle
Sur les sites de ces agences immobilières, vous trouverez de nombreuses annonces pour louer un appartement dans le quartier de votre choix. Aussi, n’hésitez pas à vous rapprocher des conseillers qui sauront vous aider dans la recherche d’un logement.
Toutefois, ce n’est pas la seule méthode pour trouver un logement avec un bon loyer à Dubaï. Vous pouvez aussi faire appel à un chasseur d’appart francophone. En quelques clics, vous pouvez trouver des experts qui s’occupent de trouver l’appartement ou le pavillon de vos rêves à votre place.
Autrement, il vous reste toujours l’alternative du bouche-à-oreille et des proches. Si vous connaissez quelqu’un à Dubaï, celui-ci peut probablement vous aider à trouver une résidence principale ou une bonne agence immobilière pour votre projet d’expatriation.
Quels Sont Les Quartiers Des Expatriés ?
Quels sont les quartiers d’expatriés francophones ?
Oud Metha / Al Garhoud
Dubaï Silicon Oasis
Dubaï Marina
En tant qu’expatrié francophone, vous devez savoir qu’il existe des quartiers d’expatriés dans lesquels vous pouvez emménager seul(e) ou avec votre famille.
Là-bas, vous pouvez louer une maison et rencontrer des personnes de la même nationalité que vous, un plus pour tisser des liens rapidement !
Comment Signer Un Bail ?
Pour disposer définitivement d’un logement à Dubaï, vous devez impérativement passer par la signature du bail que vous allez louer pendant une période prédéfinie avec l’agence immobilière ou le propriétaire particulier.
Pour pouvoir signer le contrat de bail et pouvoir résider en toute légalité dans la ville des Émirats, vous devez présenter certains documents dont une copie de votre passeport et une copie de votre visa de résidence.
Où Loger Pour Visiter Dubaï ?
Dans le cas où vous vous rendez à Dubaï pour des raisons touristiques, certains quartiers sont plus adaptés que d’autres pour pouvoir visiter la ville sans avoir la nécessité de prendre la voiture constamment.
Lors de votre séjour touristique à Dubaï, vous pouvez notamment séjourner dans l’un des hôtels du centre-ville de Dubaï ou bien au sein de Media City, dans un Airbnb ou un hôtel.
Avec ces informations, vous avez toutes les clés en main pour devenir locataire d’un logement avec un loyer convenable à Dubaï.
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